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          1. 广州物业服务收费新规出台

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

             11月11日,廣州市發展和改革委員會聯男生的肌肌伸到女人裡合住房和城鄉建設委員會,下發瞭《關於規范廣州市住宅物業服務收費管理的通知》(穗發改規字〔2016〕4號),通知對廣州市物業服務收費作出新的規定。該通知自11月8日起施行,有效期三年。     新建小區最高收費標準為2.8元     通知規定,自通知發佈之日起本市新建小區(不含別墅)前期物業服務收費實行政府指導價管理,政府指導價江珊和靳東親密照片最高收費標準明星裸照為2.8元/平方米·月。實行政府指導價的物業服務收費項目應當包括綜合管理服務、物業共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等五項,新建住宅物業銷售和交付使用之前,開發商與其選聘的物業公司應當按規定確定前期物業服務收費標準,並與業主在商品房買賣合同中約定。未經批準,前期物業服務收費不得超出政府指導價最高標準。
             
            廣州市住宅物業服務收費參考標準     裝修保證金收取不得超過2000元     通知規定,業主進行房屋裝修的,物業公司可以與業主約定裝修保證金的收取和使用方式,但裝修保證金不得超過2000元。裝修完畢後,經物業公司檢查,沒有造成物業共用部位、共用設施設備損壞的,裝修保證金應當自檢查合格之日起5個工作日內全額退還給業主。裝修造成物業共用部位、共用設施設備損壞的,裝修業主應當及時修復,若裝修業主不能夠及時修復的,可以按雙方約定使用保證金對裝修造成損壞的部位和設施設備進行修復,通知同時規定,物業公司不得收取裝修管理服務費及向進入物業管理區域為業主提供配送、維修、安裝、中介等服務的人員和其他來訪人員收取任何費用。     不得向小區業主分攤公共水電費     小區物業辦公及生活的自用水電,必須單獨設置計量表,其費用由物業公司負擔。小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等水電費用,由物業服務費列支,小區開展多種經營活動的水電費用,由該項經營收益列支,以上水電費用均不得向業主分攤。     停車服務費每月每車位不高於150元     小區業主自有產權車位的物業服務收費,在業主大會成立之前實行政府指導價管理,根據不同地區的物業服務成本情況,按每月每車位不高於150元的標準,由停車場經營者與業主通過合同或其他方式約定。在業主大會成立之後該物業服務收費實行市場調節價管理,由雙方在物業服務合同中約定。     通知還對其他物業服務收費行為作出具體規定。

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